Tiến Đức Châu Sơn – Giáo Xứ Châu Sơn BMT- Tien Duc Chau Son – Tiến Đức Châu Sơn – Giáo Xứ Châu Sơn BMT- Tien Duc Chau Son –
Đường Vành Đai…
Đô Thị Hoá Châu Sơn…
Kẻ Khóc!!! Người Cười!!!
PHẦN II: BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ
KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
Khi nhà nước ra thông báo thu hồi đất để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng…hình như người dân (phải dời cư) quên đi đòi hỏi nhà nước phải giải trình lý do tại sao mình phải dời cư? Và sự dời cư đó có chính đáng hay tuỳ tiện như một số việc làm sai trái của quan chức ở Tiên Lãng, Văn Giang…??? Lẽ ra, con đường vành đai này phải là con đường cũ có sẵn, đi qua tiếp tuyến đầu làng Châu Sơn với bản vẽ bùng binh ngã 6 trước hoa viên Đức Mẹ đầu làng đã được dựng bảng. Nhưng rồi không biết nguyên do nào mà con đường này lại được thiết kế lại, để sẻ đường đi vào giữa làng Châu Sơn?
Một sự giải trình cần thiết của nhà nước, người dân lại không nghĩ tới (phải chăng vì nghĩ rằng, mình thấp cổ bé miệng kêu không thấu trời!!??? Đành phải cho qua chuyện đó) để chỉ nghĩ đến chuyện bồi thường mà thôi. Mà cũng phải thôi, tâm lý bị mất của, nghe nói đền bù ai mà chẳng quan tâm tới: đền bù thế nào? Có thoả đáng không? Đó là điều mà người dân dời cư lo ngay ngáy.
Khi chúng tôi tìm hiểu về việc bồi thường và hổ trợ của nhà nước, thấy có 3 văn bản của nhà nước thông báo qua ba thời điểm khác nhau:
BẢNG TÍNH KINH PHÍ:
BỒI THƯỜNG, HỔ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
Công trình: Đường Vành đai phía tây TPBMT (Gói thầu số 02- Đợt 3 địa bàn Xã CưEBur) (kèm theo quyết định số 6308/QĐ-UBND ngày 20/102011 của UBND TPBMT) Bảng III
Chúng tôi nhận thấy Bảng Bồi thường và Hổ trợ của nhà nước rất rõ ràng và chi tiết. Còn chuyện hợp lý và thoả đáng hay không thì chỉ có người trong cuộc mới biết được. Nhưng theo nhận xét của chúng tôi thì sự bồ thường và hổ trợ đó không được thoả đáng; bởi rất nhiều hộ sau khi nhận được bảng chi tiết bồi thường và hổ trợ đã không đồng thuận và đã gửi đơn khiếu nại.
Nhưng dù sao thì chúng ta cũng nên xem qua đơn giá bồi thường một số hạng mục của nhà nước.
1. Giá đất thổ cư có đường rộng 12 mét, 1m2= 1.200.000 đồng
2. Giá đất thổ cư có đường rộng 4 mét, 1m2= 600.000 đồng
3. Bồi thường đất nông nghiệp hạng 2: 1m2= 918.200 đồng (Châu Sơn không có Loại I)
4. Hỗ trợ đất vườn không công nhận là đất Thổ cư 1m2= 400.000 đồng (dưới 400 m2) Khi chúng tôi xem Văn Bản: Về giá bồi thường cây trồng, hoa màu trên đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh( kèm theo quyết định số: 01/2011/QĐ-UBND Tỉnh) thấy bảng chi tiết bồi thường rất rõ ràng từ cây mới trồng đến 1,2,3 năm, đến cây kinh doanh lâu năm là rất chi tiết, bài bản. Các cây trồng đều được quy định theo mật độ: số cây/1ha để tính ra giá tiền. Ví như cây cà phê vối trên 31 năm tính bằng 50%…Tuổi cây cũng được quy định gồm 3 loại A,B,C
I. CÂY CÔNG NGHIỆP HÀNG NĂM:
CÂY MÀU, BÔNG VÀ CÂY THỰC PHẨM KHÁC…
1. Lúa nước mới sạ: 1m2 = 1.200 đồng – Lúa trỗ bồng: 1m2+ 1.800 đồng – Lúa thu hoạch= 2.250 đồng.
2. Đậu các loại: Sắp thu hoạch 1m2 = 2.500 đồng
3. Rau xanh các loại: sắp thu hoạch 1m2 = 20.000 đồng
4. Dứa: 1 bụi sắp thu hoạch = 4.500 đồng
5. Khoai lang sắp thu hoạch 1m2 =3.500 đồng
6. Sắn sắp thu hoạch 1m2 = 2.000 đồng – sắn công nghiệp = 3.500 đồng
7. Mía sắp thu hoạch 1m2 = 3.000 đồng
8. Bông vải sắp thu hoạch 1m2 = 2.500 đồng
9. Gừng nghệ riềng…sắp thu hoạch 1m2 =14.000 đồng
10. Sả, Hành tỏi sắp thu hoạch 1m2 = 10.000 đồng
11. Các loại hoa: hoa hồng ghép 1 cây = 5.000 đồng – Hoa cúc nội 1m2= 15.000 đồng
– Hoa lay ơn ngoại 1m2 = 35.000 đồng.
12. Hoa cảnh các loại 1m2 = 10.000 đồng
13. Bầu, Bí Mướp, dưa leo…1 giàn trên 30 quả = 50.000 đồng- dưới 10 quả = 15.000 đồng.
14. Cỏ voi, cỏ sữa trông thuần 1m2 = 6.000 đồng
Chúng tôi nhận thấy bẳng giá bồi thường rất chi tiết đến không ngờ, cỏ mà cũng được đền bù…thì đến nơi đến chốn cho người dân rồi.
II. CÂY ĂN TRÁI VÀ CÂY LÂU NĂM:
1. Chôm chôm mật độ < 210 cây/ 1ha, 6 năm trở lên = 400.000 đồng
2. Nhãn, Vải mật độ < 220 cây/ 1ha, 6 năm trở lên = 900.000 đồng
3. Mít Tô nữ mật độ < 230 cây/ 1ha, 6 năm trở lên = 550.000 đồng
4.Chùm ruột, cóc, ổi, khế …mật độ < 1.300 cây/ 1ha, 6 năm trở lên = 180.000 đồng
5. Xoài mật độ < 140 cây/ 1ha, 6 năm trở lên = 500.000 đồng
6. Thanh long 3 năm trở lên mật độ < 2.200 cây/ 1ha, 6 năm trở lên = 125.000 đồng
7. Bơ các loại mật độ < 210 cây/ 1ha, 6 năm trở lên = 650.000 đồng
8. Mãng cầu, Na, vú sữa mật độ < 200 cây/ 1ha, 6 năm trở lên = 325.000 đồng
9. Đu Đủ mật độ < 2.000 cây – mỗi cây có 30 quả trở lên 100.000 đồng
10. Chè trông bằng hạt mật độ < 9.000 cây/ 1ha, 4 năm trở lên = 3.500 đồng/1cây
Chúng tôi chỉ lấy 2 chủng loại: một số cây màu và cây công nghiệp lâu năm làm ví dụ cho việc bồi thường giá. Về bảng giá bổi thường, chúng tôi thấy rất đầy đủ và chi tiết phân loại năm trồng…rất rõ ràng. Nhưng về giá cả bồi thường có tương xứng với giá mặt bằng thị trường mua bán, thì chúng tôi hoàn toàn không nắm rõ, để biết việc bồi hoàn có thỏa đáng cho người dân không? Chúng tôi chi ghi nhận qua giấy tờ mà thôi, chứ không có nhiệm vụ phải làm trọng tài kinh tế giữa nhà nước và người dân.
Qua đây, chúng tôi ghi nhận:
Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN TRONG DIỆN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI ĐI QUA.
1. Việc tính cây trong vườn, có sự bất hợp lý là, vườn nhà thường là trồng đủ loại và không có cây trồng chính, nên không thể nói là những cây trồng xen. Cho nên có cây nào tính cây đó cho người dân, chứ không tính theo mật độ trồng. Ví như có 4 cây sầu riêng, 4 cây bơ, 7 cây na…Nếu chỉ tính 4 cây sầu riêng thì thiệt thòi cho người dân quá.
2. Bất hợp lý khi quy định cây trồng trên 1 ha với các loại cây: Saboche 208 cây/1ha. Cây cam quýt bưởi: 140 cây/1ha. Mảng cầu, Na: 200/1ha…là bất hợp lý với thực tế. Trong khi thực tế nhà vườn luôn trồng khoảng cách bằng cây cà phê thì số cây sẽ lên đến 1000 cây/1ha, hoặc ít hơn cũng phải có đến 800 cây/1ha…Như vậy là số cây trồng thấp hơn 1/4 đến 1/5 thì sự thiệt thòi sẽ là rất lớn cho các hộ.
3. Bất hợp lý trong cách tính diện tích nhà ở chỉ tính trong lòng nhà, trong khi nguyên tắc xây dựng của các nhà thầu xây cất luôn tính phủ bì móng. Một sai số từ 10 m2 đến 20, 30 mét vuông là chuyện rất có thể, và như thế thì thiệt thòi cho người dân lên đến con số hàng triệu đồng.
4. Bất hợp lý trong việc tính diện tích tường trét matic phải tính diện tích tường. tại sao lại tính diện tích nền nhà (sàn), vì mặt sàn chỉ bằng ¼ của bốn bức tường, thì số thiệt thòi tính ra tiền là không nhỏ.
5. Bảo rằng giá đất đã nâng lên 3 lần, nhưng thực tế hiện nay giá đó chỉ bằng 1/4 hoặc 1/3 giá thị trường hiện hành.
6. Để hổ trợ đời sống người dân, phải tính khẩu trong gia đình nhiều hoặc ít, sao lại chỉ tính lao động chính trong hộ đó, thế còn con cái, ông bà, cha mẹ quá tuổi lao động rồi không ăn, không mặc, không chi tiêu trong cuộc sống hay sao??? Ví dụ hai vợ chồng lao động chính, vậy thì 8 đứa con thì không ăn uống chắc!?
7. Nhà ở và những chuồng trại, nai, gà, vịt là nhu cầu cuộc sống thường ngày, xây dựng trước và sau thời điểm 2005 đâu có quan trọng gì hơn nhau, để rồi giá bồi thường trước 2005 lại cao hơn sau 2005.
8. Điều 11 Quyết Định 69 của CP là, Chủ tịch tỉnh có quyền thực thi điều khoản: bồi thường giá nhà vườn đất thật sát với giá hiện hành đúng với thị trường. Tại sao không áp dụng đúng với Quyết Định bồi thường cho dân, để người dân bị quá thiệt thòi như hiện nay, đến nỗi người dân phải khiếu kiện nhiều lần.
Cũng vì sự đền bù chưa thỏa đáng của nhà nước mà con đường vành đai chỉ mới giải phóng được đợt đầu trước tết Quý Tỵ như các nhà: Ông Tuyển (Thảo), Ông Bình (Khanh), Ông Hóa (Đông)…mà thôi.
Còn lại có đến mấy chục hộ chưa được đền bù thỏa đáng, nên sự bế tắc về con đường vành đai đã bị ngưng trệ hơn 6 tháng nay. Đã nhiều lần các ban bệ công trình đường vành đai vào thương thỏa với các hộ dân, nhưng xem ra cả hai bên chưa đi đến những thỏa thuận chung.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật diễn biến của con đường vành đai vào phần III
Xin mời quý bạn đọc tiếp tục theo dõi phần III, sẽ rõ hơn về những bế tắc qua bài phỏng vấn ông Nguyễn Sỹ Đại sắp tới.
Châu Sơn Choa
